Овощная ферма "Капуста в поле" столкнулась с бюрократическим тупиком в СКО

22 Августа 2025

- Северо-Казахстанская область

485 просмотров

Известный в Северо-Казахстанской области предприниматель Евгений Золотарев, владелец хозяйства «Капуста в поле», уже два года не может завершить процесс оформления права землепользования. Проблема возникла из-за бюрократических сложностей, связанных с его родным селом Медвежка, которое «потеряло» свой административный статус в новой электронной базе данных. Эта ситуация затронула не только предпринимателя, но и всех жителей села.

В проблеме разбирались на выездном совете по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Палаты предпринимателей СКО. Участие в заседании также приняли заместитель акима района Достан Тасмаганбетов и прокурор района Ғани Жалби

Евгений Золотарев, вернувшийся в родное село 9 лет назад, и с нуля развивший собственное хозяйство по выращиванию капусты и других овощей, несколько лет назад выиграл в конкурсе на получение дополнительных земельных участков. Однако, так получилось, что оформление земли совпало с запуском Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), и именно здесь возникли проблемы.

«Получается, что право землепользования есть, но оно не зарегистрировано», - объяснил Евгений Золотарев.

Иными словами, предприниматель имеет законное право на землю, но не может получить на неё акт, что мешает развитию его бизнеса и лишает возможности участвовать в госпрограммах, получать субсидии и кредиты.

По словам руководителя отдела земельных отношений района Магжана Жумабаева Алмаса Сарсенова, при внедрении ЕГКН село Медвежка, ранее входившее в административную зону города Булаево, не было включено в новую базу.

«С введением Единого государственного кадастра недвижимости по районным центрам, именно городам - районным центрам, отменили земельные комиссии. Соответственно, у нас Медвежка не попала в базу ЕГКН. У нас отрисовали только город Булаево, Нпс и Заготскот - это то, что относится к Булаево. Медвежка, как микрорайон, в территорию города не попала. Соответственно, теперь получается на нее у нас должно быть другое кадастровое деление», - пояснил Алмас Сарсенов.

Получается, что населенный пункт юридически «выпал» из цифрового кадастра, что и стало причиной, по которой теперь никто в Медвежке не может официально оформить ни дома, ни участки.

В качестве решения проблемы районные власти предложили присоединить «потерянный» населенный пункт к одному из соседних сельских округов - Авангардскому или Успенскому. Однако, этот путь тоже оказался непростым. По словам Алмаса Сарсенова, для этого необходимо подготовить пакет документов, включая экономическое обоснование и акт научной экспертизы. При этом чиновники не знают, где и кем он должен быть подготовлен.

«Вы решили пойти по сложному пути, который требует вынесения этого вопроса на заседания маслихатов - районного, областного. Все это займет немало времени. Вы будете выделять Медвежку в отдельную территориальную единицу, когда проще, на мой взгляд, было включить ее в состав города Булаево как отдельный микрорайон. Тем более, что у этого села был уникальный кадастровый номер единый с городом. И даже, когда проводили оцифровку, он не мог никуда пропасть. Два года прошло с введения базы ЕГКН!» - возмутилась Инесса Куанова, председатель Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции.

Однако, несмотря на сложности, районные власти утверждают, что проблема решается. Заместитель акима района М. Жумабаева Достан Тасмаганбетов сообщил, что экономическое обоснование почти готово, и документы в ближайшее время будут направлены на рассмотрение в область.

Члены совета выразили надежду, что все бюрократические процедуры завершатся до конца текущего года, и предприниматель, оказавшийся заложником ситуации, а также другие жители Медвежки, смогут наконец оформить свои права на землю. Совет рекомендовал местным властям ускориться с решением этой проблемы. В свою очередь, региональная палата предпринимателей и прокуратура будут мониторить данную ситуацию.